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Vender um imóvel é um momento importante e que pode gerar ansiedade, afinal, estamos falando de um bem de alto valor. No entanto, muitos proprietários acabam cometendo alguns erros que podem atrasar a negociação ou até desvalorizar o imóvel. Para te ajudar a vender com mais segurança e rapidez, listamos os 5 erros mais comuns na hora de vender um imóvel — e como evitá-los.
Um dos maiores erros é colocar um valor muito acima do mercado, acreditando que isso dará margem para negociação. O problema é que o imóvel pode ficar encalhado por meses sem atrair interessados.
Como evitar: pesquise os preços de imóveis semelhantes na região e conte com uma imobiliária para definir o valor de mercado de forma justa.
Imóveis desorganizados, mal iluminados ou sem pequenos reparos transmitem uma má impressão logo no primeiro contato.
Como evitar: invista em pequenos ajustes, mantenha os ambientes limpos, organizados e, se possível, faça uma boa apresentação visual antes das visitas.
Divulgar o imóvel apenas entre amigos ou em um único site limita muito o alcance da venda.
Como evitar: use os principais portais imobiliários, redes sociais e conte com uma imobiliária que ofereça divulgação profissional para ampliar as chances de venda.
Muitos proprietários só se preocupam com a papelada quando já têm um comprador interessado. Isso pode atrasar a negociação ou até fazê-la desmoronar.
Como evitar: verifique previamente se matrícula, IPTU, escritura e demais documentos estão atualizados e regulares.
Muitos acreditam que vender sem imobiliária economiza, mas na prática pode sair caro: risco de golpes, demora na venda e até perda de valor no imóvel.
Como evitar: conte com uma imobiliária experiente, que conhece o mercado, oferece segurança jurídica e estratégias de divulgação eficazes.
Evitar esses erros é fundamental para garantir uma negociação mais rápida, segura e vantajosa. Se você está pensando em vender seu imóvel, a Imobiliária De Paula pode te ajudar em todas as etapas — desde a avaliação correta até o fechamento do contrato.
