5 vantagens de contar com uma imobiliária na hora de alugar seu imóvel

Alugar um imóvel pode parecer simples, mas envolve uma série de etapas que exigem atenção, experiência e conhecimento do mercado. É por isso que contar com o apoio de uma imobiliária especializada faz toda a diferença. Neste post, você vai entender como a De Paula Imóveis pode tornar esse processo mais seguro, ágil e vantajoso para você, proprietário.

1. Seleção criteriosa de inquilinos

Seleção criteriosa de inquilinos

Escolher o inquilino certo vai muito além de analisar um nome limpo no SPC. Na De Paula Imóveis, aplicamos critérios profissionais de análise cadastral e comportamental, que incluem:

• Consulta em órgãos de proteção ao crédito (como Serasa e Boa Vista);
• Verificação de renda e estabilidade financeira;
• Checagem de referências pessoais e comerciais;
• Histórico de locações anteriores, quando disponível.

Essa seleção é feita com sigilo, agilidade e foco na segurança. Com isso, protegemos o seu patrimônio e evitamos inadimplência, danos ao imóvel ou atrasos que possam afetar seu rendimento mensal.

2. Valorização do imóvel e precificação correta

Determinar o preço ideal do aluguel pode ser decisivo para alugar rápido sem perder valor. Muitos proprietários cometem o erro de estipular valores baseados na expectativa — e não na realidade do mercado.

Na De Paula, utilizamos ferramentas de análise comparativa de mercado e conhecimento local para:

• Avaliar imóveis semelhantes na região (metragem, vagas, padrão construtivo);
• Verificar a demanda ativa por locação no bairro (como a Vila Bastos ou o Centro de Santo André);
• Considerar diferenciais do imóvel (móveis planejados, varanda gourmet, localização estratégica).

Isso garante um valor competitivo, maximizando a procura e evitando longos períodos com o imóvel vazio.

3. Elaboração e gestão de contratos

A formalização da locação é um passo decisivo. Um contrato mal elaborado pode abrir brechas jurídicas, prejudicar o proprietário e até gerar ações judiciais.

Por isso, a De Paula Imóveis atua com uma equipe capacitada para:

• Elaborar contratos personalizados e de acordo com a Lei do Inquilinato;
• Orientar sobre cláusulas específicas como multas, renovações, isenções e garantias;
• Incluir mecanismos de reajuste legal (IGPM, IPCA ou negociação mista).

Além disso, controlamos prazos de vencimento e reajuste, e garantimos que os direitos de ambas as partes estejam protegidos.

4. Intermediação profissional e imparcial

Problemas com inadimplência, reparos ou cobranças indevidas costumam ser os principais motivos de estresse entre inquilino e proprietário. Por isso, contar com um intermediador imparcial faz toda a diferença.

A De Paula oferece um canal de relacionamento estruturado, onde todas as situações são resolvidas com clareza, empatia e firmeza, garantindo que:

• As responsabilidades de cada parte sejam respeitadas;
• As manutenções obrigatórias sejam executadas corretamente;
• Haja comunicação clara sem exposição emocional.

Com isso, você evita desgastes e preserva seu tempo e tranquilidade.

5. Administração completa do imóvel

Além de todo o processo de locação, a De Paula Imóveis cuida da gestão mensal do imóvel, garantindo que tudo funcione como deve. Isso inclui:

• Emissão e envio de boletos para o inquilino;
• Controle de pagamentos e cobrança em caso de atrasos;
• Repasses mensais com recibo para o proprietário;
• Atendimento ao inquilino durante todo o contrato;
• Intermediação em vistorias, renovações e rescisões.

Tudo isso é feito com transparência e relatórios claros, e você acompanha tudo online, com suporte dedicado.

Diferencial De Paula Imóveis

Além da experiência e tradição de 43 anos na região do ABC, a De Paula tem um time especializado e comprometido, com atendimento personalizado e atenção aos detalhes. Nosso escritório na Rua Laura, 398 – Centro de Santo André está sempre de portas abertas para receber você com confiança e profissionalismo.

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