Como funciona a vistoria na devolução de um imóvel alugado?

Ao encerrar um contrato de locação, um dos momentos mais importantes é a vistoria de devolução do imóvel. É ela que garante que tanto o locatário quanto o locador cumpriram suas obrigações, evitando conflitos e cobranças indevidas.

Na Imobiliária De Paula, esse processo é tratado com total seriedade: contamos com um setor exclusivo e especializado em Pós-Locação, responsável por realizar as vistorias com profissionalismo, transparência e agilidade.

O que é a vistoria de devolução?

A vistoria de devolução, ou vistoria de saída, é a análise detalhada do estado do imóvel no momento em que o inquilino o entrega ao final do contrato. O objetivo é comparar as condições atuais com as registradas na vistoria de entrada, assegurando que tudo esteja conforme.

Esse é um dos procedimentos mais importantes para evitar conflitos entre locador e locatário.

Na De Paula Imóveis, essa vistoria é conduzida por um setor especializado, com suporte técnico e imparcialidade.

Como é feita a vistoria?

A vistoria de saída é realizada por um profissional capacitado da equipe de Pós-Locação da De Paula Imóveis, que segue um checklist técnico e visual detalhado, avaliando:

• Pintura e estado das paredes
• Condição dos pisos e revestimentos
• Funcionamento da parte elétrica e hidráulica
• Preservação de portas, fechaduras, janelas e vidros
• Estado dos móveis embutidos e acessórios
• Limpeza geral do imóvel

Todas as informações são registradas em relatório fotográfico e documentadas para garantir a transparência do processo.

De quem é a responsabilidade pelos reparos?

De acordo com a Lei do Inquilinato, o inquilino deve devolver o imóvel nas mesmas condições em que recebeu, salvo o desgaste natural pelo tempo de uso.

Responsabilidades do inquilino:

• Reparar danos causados por mau uso
• Repor itens danificados (tomadas, torneiras, maçanetas)
• Pintar as paredes, se o contrato ou a vistoria inicial assim determinarem
• Reverter alterações não autorizadas

Com o suporte da equipe de Pós-Locação da De Paula, todas essas avaliações são feitas com imparcialidade e clareza.Limpeza do imóvel é obrigatória?

Sim! A entrega do imóvel limpo é essencial para a aprovação na vistoria de devolução. Isso inclui:

• Limpeza de pisos, janelas, armários, banheiros e cozinha
• Retirada de todos os objetos pessoais
• Eliminação de lixo e resíduos

Esse cuidado demonstra responsabilidade e evita custos extras ao final da locação.

Dicas para uma devolução tranquila

1. Revise a vistoria de entrada e compare com o estado atual do imóvel
2. Faça pequenos reparos por conta própria (quando possível)
3. Realize uma limpeza caprichada
4. Avise com antecedência sobre a desocupação
5. Solicite o agendamento da vistoria com a De Paula Imóveis

Conclusão

A vistoria na devolução do imóvel é uma etapa essencial para encerrar a locação com segurança, transparência e sem dores de cabeça.

Na Imobiliária De Paula, contamos com um setor especializado em Pós-Locação, focado exclusivamente em acompanhar esse momento com total atenção aos detalhes. Nossa equipe realiza as vistorias com responsabilidade, sempre buscando um desfecho justo para ambas as partes.

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Tradição, transparência e cuidado com você!