Como tirar boas fotos do seu imóvel e aumentar as chances de venda ou locação

Aprenda como preparar seu imóvel para fotos profissionais, valorizar o anúncio e atrair mais interessados na venda ou locação.

A primeira impressão do seu imóvel começa na imagem!

Hoje em dia, mais de 90% das pessoas que procuram um imóvel começam sua busca pela internet. Isso significa que as fotos do seu imóvel são o seu cartão de visitas, e muitas vezes a decisão de clicar (ou não) em um anúncio depende exclusivamente da qualidade dessas imagens.

Por isso, preparar o imóvel para as fotos não é um capricho — é uma estratégia poderosa de valorização e visibilidade.

1. Comece pela limpeza e organização

Antes da sessão de fotos:

• Limpe todos os cômodos cuidadosamente. Poeira, manchas, vidros engordurados ou bagunça ficam evidentes nas imagens.
• Organize os ambientes, evitando objetos espalhados, brinquedos no chão, louça na pia ou roupas fora do lugar.

Lembre-se: um imóvel limpo e arrumado transmite cuidado, conforto e valor.

2. Iluminação é tudo

Prefira tirar as fotos durante o dia, com as janelas abertas, aproveitando ao máximo a luz natural, que valoriza os ambientes.

Evite ambientes escuros ou com iluminação amarelada — isso pode passar uma sensação de espaço pequeno ou mal conservado.

3. Remova excessos e personalize com bom gosto

Evite excesso de móveis, objetos pessoais e itens de decoração muito chamativos. Aposte em:

• Plantas pequenas
• Almofadas neutras
• Quadros discretos
• Cortinas leves

Esses itens ajudam a tornar os ambientes mais acolhedores e elegantes.

4. Destaque os pontos fortes do imóvel

Se o seu imóvel tem um diferencial, como:

• Cozinha planejada

• Sacada gourmet

• Suíte master

• Vista livre

• Área externa

  Garanta que esses elementos sejam fotografados com destaque e sob a melhor luz.

5. Atenção com áreas em reforma ou mal conservadas

Se algum ambiente estiver em reforma ou precisando de reparos, o ideal é fotografar apenas após a finalização.

Mostrar áreas danificadas ou inacabadas pode comprometer o interesse no imóvel.

6. Conte com um time que sabe o que faz

Aqui na Imobiliária De Paula, temos um setor dedicado exclusivamente à produção de conteúdo e marketing nas mídias sociais.

Isso significa que, além de preparar as melhores imagens do seu imóvel, nossa equipe trabalha diariamente para dar a maior visibilidade possível ao seu anúncio.

Publicamos nas redes sociais, portais imobiliários e plataformas digitais com alta performance, garantindo mais alcance, mais visitas e mais chances de fechar negócio.

Divulgação inteligente e direcionada

Sabemos que uma boa imagem é apenas o começo. Por isso, nossa equipe de marketing digital cuida de:

• Edição profissional das fotos
• Escrita de descrições atrativas
• Otimização dos anúncios para buscas (SEO)
• Divulgação em canais estratégicos como Instagram, Facebook, Google, WhatsApp e principais portais imobiliários

Seu imóvel será visto pelas pessoas certas, no momento certo.

Preparar seu imóvel para as fotos é o primeiro passo para vender ou alugar mais rápido e por um melhor valor.

E com o apoio da equipe especializada da Imobiliária De Paula, você tem a tranquilidade de contar com um time completo que cuida desde a produção até a divulgação do seu imóvel.

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