Crédito imobiliário: Caixa volta a financiar até 80% do valor de imóveis

O que mudou com o novo anúncio da Caixa

No dia 10 de outubro de 2025, a Caixa Econômica Federal oficializou o retorno do financiamento de até 80% do valor de imóveis pelo sistema de amortização SAC (Sistema de Amortização Constante). 

Até então, desde 1º de novembro de 2024, o limite de financiamento estava em 70% do valor do imóvel. Jornal de Brasília+1 A retomada dos 80% foi possível graças a mudanças nas regras de uso do FGTS e dos recursos da poupança, que permitirão liberar mais crédito para a classe média realizar o sonho da casa própria. InfoMoney+1

Por que isso é uma boa notícia para quem quer comprar imóvel em Santo André

1. Menos entrada inicial exigida

   Com o financiamento de 80%, o valor de entrada cai, o que facilita para quem não dispõe de muito capital imediato.

2. Maior acesso ao crédito

   A mudança amplia o leque de pessoas que podem financiar imóveis, principalmente na classe média. InfoMoney

3. Potencial valorização local

   Em Santo André, bairros com boa localização (como Campestre, Vila Bastos, Jardim, etc.) tendem a valorizar mais. Com a oferta de crédito mais generosa, esses imóveis podem ter demanda ainda maior.

4. Injeção de recursos no setor

   O novo modelo de crédito anunciado pela Caixa prevê injeção de recursos da poupança que devem estimular lançamentos e facilitar o acesso ao crédito. InfoMoney+1

Atenção: o que considerar

• Embora o financiamento de 80% seja autorizado, o imóvel precisa atender a critérios como documentação em ordem, localização e avaliação adequada.
• As taxas de juros e condições de pagamento variam conforme o perfil do comprador. É importante fazer simulações ou consultar um especialista.
• Mercado imobiliário se movimenta rápido: imóveis com boa estrutura, fotos, acabamentos e acesso tendem a se destacar mais.

O que fazer se você quiser aproveitar essa nova condição

• Verifique a situação do seu imóvel ou do imóvel que você pretende comprar: escritura, registro, habite-se, etc.
• Procure imóveis que já estejam com documentação regularizada para evitar atrasos.
• Faça uma simulação de financiamento com a Caixa usando o percentual de 80% para ver se a parcela cabe no seu orçamento.
• Conte com uma imobiliária experiente (como a De Paula Imóveis) para te orientar nesse processo.

A volta do financiamento pela Caixa de até 80% do valor do imóvel representa uma grande oportunidade para quem deseja comprar imóvel em Santo André. Essa mudança pode colocar várias pessoas mais próximas do sonho da casa própria.

Se você está pensando em comprar ou investir, entre em contato conosco: podemos te ajudar a encontrar imóveis que aproveitem essa nova condição de crédito, fazer simulações, revisar documentações e garantir que tudo esteja pronto para o financiamento.

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