Dicas da De Paula para valorizar seu imóvel antes de anunciar

Preparar o imóvel antes de anunciar é uma etapa fundamental para atrair mais interessados e conquistar negociações mais rápidas e vantajosas. Com pequenas ações, você pode destacar seu imóvel no mercado e agregar valor à proposta.

A seguir, confira as principais orientações da De Paula Imóveis para valorizar seu imóvel antes da divulgação:

Faça reparos básicos e corrija imperfeições

Antes de pensar em fotos ou visitas, é essencial garantir que o imóvel esteja em bom estado. Pequenos defeitos causam má impressão e podem levantar dúvidas sobre a conservação geral.

O que revisar:

Conserte vazamentos em torneiras, chuveiros e tubulações.
Verifique o funcionamento das tomadas, interruptores e lâmpadas.
Corrija trincas, rachaduras ou infiltrações visíveis.
Ajuste portas e janelas que não fecham bem.
Troque vidros quebrados ou trincados.

Esses pequenos cuidados demonstram que o imóvel foi bem mantido e evitam argumentos de desvalorização.

Invista em uma boa pintura

Uma nova pintura transforma o ambiente — dá sensação de limpeza, frescor e cuidado. É uma das ações com melhor custo-benefício na hora de valorizar um imóvel.

Dicas:

Use cores claras e neutras, como branco, bege ou cinza-claro.
Evite cores fortes ou muito personalizadas.
Pinte todas as áreas visíveis: paredes, rodapés e portas.

Uma pintura bem feita eleva a percepção de valor e melhora muito o resultado das fotos.

Limpeza é essencial

A limpeza não pode ser apenas “básica”. Para causar boa impressão nas fotos e nas visitas, o imóvel precisa estar impecável.

Foque em:

Janelas e vidros (inclusive esquadrias).
Pisos, rejuntes e rodapés.
Azulejos da cozinha e dos banheiros.
Ralos e grelhas limpas.
Móveis, se houver, sem poeira nem gordura.

Uma boa dica é contratar uma faxina profissional pré-anúncio, especialmente em imóveis fechados há muito tempo.

Menos é mais: organize e despersonalize

Ambientes limpos, organizados e com menos informação visual fazem com que os interessados consigam imaginar o imóvel como "deles". É o que chamamos de “neutralização do ambiente”.

Como fazer isso:

Guarde objetos pessoais como fotos, roupas, brinquedos, coleções etc.
Retire móveis ou itens grandes que atrapalham a circulação.
Evite poluição visual em prateleiras e bancadas.

Ambientes mais “limpos” visualmente transmitem sensação de espaço e organização.

Capriche nas fotos

As fotos são o primeiro contato do cliente com o seu imóvel. Uma imagem mal feita pode afastar o interessado antes mesmo da visita.

Dicas para boas fotos:

Tire fotos de dia, com iluminação natural.
Abra cortinas e janelas para arejar o ambiente.
Use ângulos amplos e mostre o espaço por completo.
Destaque os diferenciais: varanda, suíte, cozinha planejada, etc.

Na De Paula Imóveis, contamos com fotografia profissional gratuita para imóveis em destaque. Isso faz toda a diferença na hora de atrair olhares nos portais imobiliários.

Valorize os diferenciais do seu imóvel

Um erro comum é não destacar o que o imóvel tem de melhor. Na descrição do anúncio e nas fotos, é fundamental evidenciar os diferenciais competitivos.

Exemplos: