Dicas para deixar seu imóvel mais atrativo para locação

Por que preparar o imóvel antes de colocar para alugar?

A concorrência no mercado de locação é cada vez maior, principalmente em regiões urbanas como Santo André. Um imóvel que chama atenção positivamente logo no anúncio tem muito mais chances de gerar visitas e fechar contrato rapidamente.

Aqui na Imobiliária De Paula, reunimos orientações que realmente funcionam — porque vemos isso na prática todos os dias!

1. Capriche na limpeza e manutenção

Nada desvaloriza mais um imóvel do que sujeira e pequenos defeitos visíveis. Por isso, antes de anunciar:

• Faça uma limpeza geral: pisos, janelas, banheiros e cozinha devem estar impecáveis.
• Verifique torneiras, chuveiros e válvulas de descarga.
• Troque lâmpadas queimadas e conserte tomadas soltas.
• Confira portas e fechaduras: tudo deve funcionar perfeitamente.

Um imóvel bem cuidado demonstra que o proprietário é comprometido — e isso transmite confiança.

2. Pinte com cores neutras

Paredes limpas e com cores claras ampliam os ambientes e agradam o maior número possível de pessoas.

Tons como branco, gelo ou bege são ideais. Além disso, uma nova pintura:

• Esconde marcas e sujeiras antigas;
• Valoriza as fotos;
• Dá a sensação de imóvel novo.

Dica De Paula: evite cores fortes e personalizadas — elas limitam o interesse de quem visita.

3. Aposte na iluminação natural

A iluminação natural valoriza os ambientes. Na hora da visita:

• Deixe as janelas abertas;
• Use cortinas leves ou retire as pesadas;
• Acenda as luzes dos cômodos escuros para dar mais vida.

Imóveis bem iluminados transmitem aconchego e passam a sensação de ambiente arejado e saudável.

4. Organização e neutralidade nos ambientes

Se o imóvel estiver mobiliado, é fundamental manter os ambientes:

• Organizados;
• Sem excesso de objetos pessoais;
• Com móveis que facilitem a circulação.

Menos é mais: o locatário precisa conseguir se imaginar morando ali, por isso a neutralidade ajuda.

5. Inclua diferenciais que agregam valor

Alguns pequenos investimentos fazem toda a diferença na locação. Veja o que mais atrai os inquilinos:

• Box de vidro no banheiro;
• Gabinetes na cozinha e no banheiro;
• Armários embutidos nos quartos;
• Chuveiro e varão de cortina já instalados;
• Cooktop ou forno elétrico.

Dica De Paula: imóveis com itens básicos instalados costumam ser alugados mais rapidamente.

6. Fotos profissionais aumentam o alcance

A primeira impressão é a que fica! Por isso, boas imagens são essenciais no anúncio.

Na De Paula, temos equipe especializada em:

• Escolher os melhores ângulos;
• Fotografar com iluminação ideal;
• Realçar os pontos

Clique aqui e Fale com a De Paula Imóveis! Nossa equipe está pronta para te orientar em cada etapa do processo.