(11) 3215-8000
depaula@depaula.com.br
O mercado imobiliário está cada vez mais dinâmico e exigente. Os compradores de imóveis em 2025 estão atentos a aspectos que vão muito além da localização ou do preço. Conforto, praticidade, sustentabilidade e tecnologia são pilares fundamentais que influenciam a decisão de compra.
Neste artigo, vamos mostrar os principais diferenciais que estão em alta no mercado — com base em pesquisas de portais como DataZAP+, OLX Imóveis, FipeZap e Secovi-SP — e que ajudam a valorizar o imóvel e acelerar a venda.
Os compradores valorizam cada vez mais espaços amplos, funcionais e integrados. A pandemia mudou o modo como as pessoas se relacionam com o lar, tornando o conforto e a circulação de ar e luz natural ainda mais importantes.
Diferenciais desejados:
Esses elementos criam uma sensação de amplitude e bem-estar, reduzindo a necessidade de iluminação artificial e melhorando a qualidade de vida.
Segundo dados da OLX Imóveis, anúncios que destacam ambientes iluminados recebem até 25% mais cliques.
A varanda gourmet se tornou sinônimo de desejo. Para quem vive em apartamentos, esse espaço funciona como uma extensão da sala, um refúgio para relaxar, reunir amigos ou mesmo cultivar plantas.
Por que é um diferencial?
Nos condomínios, áreas comuns bem equipadas (piscina, salão de festas, academia, churrasqueira e brinquedoteca) também são um grande diferencial, pois oferecem opções de lazer sem sair de casa.
Com o aumento das contas de luz e água, os compradores estão mais atentos à eficiência dos imóveis. Além da economia, há uma preocupação crescente com o impacto ambiental.
Soluções sustentáveis valorizadas:
Imóveis com características sustentáveis não só reduzem despesas, como também aumentam a percepção de valor por parte dos compradores conscientes.
Com o crescimento do trabalho remoto e híbrido, ter um espaço reservado para o home office virou uma necessidade. Mesmo em imóveis compactos, os compradores procuram ambientes que permitam montar um escritório funcional.
O que conta pontos:
Corretoras e proprietários que destacam essa possibilidade nos anúncios conseguem atingir um público maior e com alto potencial de compra.
A tecnologia aplicada à segurança residencial cresceu rapidamente nos últimos anos. Hoje, os compradores buscam imóveis e condomínios que ofereçam soluções modernas e automatizadas.
Diferenciais que fazem a diferença:
Além disso, a automação residencial (controle de luz, som e temperatura por assistentes virtuais) também começa a ser considerada um diferencial entre compradores mais jovens e conectados.
Um imóvel com acabamento bem feito e projeto de marcenaria sob medida chama muito mais atenção. Mesmo imóveis usados, quando bem apresentados, têm maior chance de venda.
Itens valorizados:
Segundo o DataZAP+, imóveis com acabamento superior podem ter até 30% de valorização em relação a imóveis da mesma metragem sem esses diferenciais.
Mesmo com o aumento do uso de transporte por aplicativo, a vaga de garagem continua sendo indispensável para muitos compradores — principalmente casais e famílias com filhos.
Além disso, a localização segue como um dos critérios mais importantes na hora da compra:
O que é mais valorizado:
Imóveis bem localizados são menos sujeitos à desvalorização e mais procurados tanto para moradia quanto para investimento.
Entender os diferenciais mais buscados pelos compradores é essencial para quem quer vender ou valorizar um imóvel. Ambientes integrados, varanda gourmet, segurança, tecnologia e sustentabilidade estão entre os principais fatores que influenciam a decisão de compra hoje.
Se você está pensando em vender seu imóvel ou investir na compra de um novo, conte com a Imobiliária De Paula. Atuamos com transparência e profundo conhecimento do mercado na região do ABC Paulista, sempre atentos às tendências e necessidades dos nossos clientes.
