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Preparamos este Guia do Locatário com as principais informações que você precisa saber para aproveitar sua locação com tranquilidade e segurança. Aqui você encontrará orientações sobre seus direitos e deveres, uso do imóvel, manutenções, pagamento de aluguel, contato com a imobiliária e muito mais.
Nosso objetivo é facilitar sua experiência como inquilino e garantir que tudo ocorra da melhor forma durante o período do contrato. Conte conosco!
O carnê de IPTU deve ser entregue na De Paula Imóveis todo início de ano. Conforme acordado no contrato de locação, se for de sua responsabilidade o pagamento do IPTU, as parcelas serão cobradas no boleto de aluguel. Assim a responsabilidade do pagamento do carnê é do proprietário.
Caso tenha alguma dúvida clique aqui e fale com um dos nossos Especialistas em Pós Locação.
Conforme cláusula contratual, caso haja a existência de defeitos ou mau estado de conservação no imóvel, você terá o prazo de até 5 dias após a retirada das chaves, para comunicar a imobiliária.
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São de sua responsabilidade manutenção e conservação do imóvel,(Conforme contrato de locação) exceto reparos estruturais, os quais pertencem ao proprietário. Assim sendo você deverá entrar em contato com a De Paula sempre que houver um problema.
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Se seu contrato for como pessoa jurídica, fique atento ao boleto de aluguel e verifique se há desconto de Imposto de Renda retido na fonte, neste caso informe ao seu contador para que seja recolhido o devido DARF. O comprovante deverá ser enviado mensalmente a De Paula Imóveis.
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Conforme cláusula contratual, o seguro contra incêndio é obrigatório.
A De Paula Imóveis trabalha em parceria com a Seguradora Tókio Marine, os serviços de assistência cobertos são prestados 24 horas e devem ser solicitados exclusivamente pelo telefone 0800 30 86546.
Caso tenha emitido sua apólice de seguro incêndio por outra seguradora, envie uma cópia da apólice para o e- mail: leonardogoncalves@depaula.com.br.
Mas lembre-se de emitir sua apólice com valor de cobertura em 100x o valor do aluguel, e solicite uma clausula beneficiaria em nome do proprietário(a).
Clique aqui para enviar a apólice por e-mail
As transferências de titularidade junto ás concessionárias são obrigatórias. Por favor, não se esqueça de nos enviar os protocolos de transferência assim que forem realizados. Contato das prestadoras:
Enel: 0800 7272120
Sabesp: 08000550195
Congás: 08000 110197
Ultragás: 4003 1616
Supergasbras: 4003 3433
Comunique sua intenção com 30 dias de antecedência para um de nossos e-mail: adm1@depaula.com.br , adm2@depaula.com.br ou adm3@depaula.com.br Em seguida encaminharemos o procedimento necessário para entrega das chaves e acertos finais
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