O que avaliar antes de comprar um imóvel usado? Confira o guia completo!

Comprar um imóvel é um grande passo na vida de qualquer pessoa. Porém, quando se trata de um imóvel usado, é fundamental redobrar a atenção. Diferente de um imóvel novo, que vem direto da construtora, os usados podem apresentar desgaste ou pendências que afetam o investimento.

Na Imobiliária De Paula Imóveis, sabemos que muitos compradores têm dúvidas sobre os cuidados necessários. Pensando nisso, preparamos um guia completo sobre o que avaliar antes de comprar um imóvel usado.

1. Documentação em dia

Antes de fechar negócio, é essencial verificar se a documentação do imóvel está regularizada.

• Matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis
• Certidões negativas de débitos (IPTU, condomínio, etc.)
• Situação jurídica do proprietário

2. Condições estruturais

Analise com atenção:

• Estado de paredes, pisos e acabamentos
• Instalações elétricas e hidráulicas
• Presença de infiltrações ou rachaduras

Um bom corretor pode indicar a necessidade de uma vistoria mais detalhada.

3. Histórico do imóvel

É importante saber se o imóvel já passou por reformas, ampliações ou adaptações. Isso ajuda a entender se as mudanças foram feitas dentro das normas legais.

4. Localização e vizinhança

A localização impacta diretamente no valor de mercado e na qualidade de vida. Avalie:

• Proximidade de comércios, escolas e transporte
• Segurança do bairro
• Potencial de valorização futura

5. Custos fixos

Verifique o valor do condomínio, IPTU e outras despesas mensais. Muitas vezes, o barato pode sair caro se os custos fixos forem elevados.

6. Condições de financiamento

Nem todos os imóveis usados estão aptos a serem financiados. É fundamental verificar se a documentação está adequada para crédito imobiliário.

Por que contar com a Imobiliária De Paula Imóveis?

Comprar um imóvel usado exige atenção a detalhes que, muitas vezes, passam despercebidos pelo comprador. Com a experiência da Imobiliária De Paula Imóveis, você garante uma negociação segura, transparente e sem surpresas desagradáveis.

Saber o que avaliar antes de comprar um imóvel usado é essencial para fazer um investimento seguro e vantajoso. Documentação, estrutura, histórico e custos são pontos que fazem toda a diferença.

Na De Paula Imóveis, temos uma equipe especializada pronta para ajudar você a encontrar o imóvel ideal no ABC Paulista com total tranquilidade.

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