O que deixar e o que tirar do imóvel na hora de vender: dicas essenciais para valorizar seu bem

Vender um imóvel é uma decisão importante que envolve planejamento, estratégia e atenção aos detalhes. Muitas vezes, pequenos ajustes podem fazer toda a diferença para atrair compradores e conseguir uma boa negociação.

Uma das principais dúvidas de quem vai vender é: o que deve ser deixado no imóvel e o que é melhor retirar antes da venda? A resposta depende de vários fatores, como o estado de conservação, o perfil do comprador e o valor de mercado.

Confira abaixo algumas dicas práticas para não errar nesse momento e valorizar ainda mais o seu imóvel.

Móveis planejados: deixar ou retirar?

Os móveis planejados costumam ser um diferencial na hora da venda. Armários embutidos, cozinhas planejadas e closets já prontos agregam valor ao imóvel, já que oferecem praticidade e aproveitamento de espaço.

Deixar os planejados pode ser um atrativo, especialmente em apartamentos ou imóveis menores, onde cada metro quadrado precisa ser bem utilizado. Porém, se o estado dos móveis não estiver bom, pode ser melhor retirá-los ou até investir em um reparo simples.

Reformas: quando vale a pena investir?

Nem sempre é necessário fazer grandes reformas antes de vender. O ideal é apostar em pequenos reparos que melhoram a apresentação do imóvel, como:

• Pintura nova em cores neutras;
• Conserto de portas, janelas e fechaduras;
• Revisão da parte elétrica e hidráulica;
• Troca de pisos ou azulejos muito danificados.

Esses cuidados transmitem a sensação de que o imóvel está bem conservado, o que aumenta as chances de fechar negócio mais rápido.

Itens de decoração e objetos pessoais

Objetos de decoração muito específicos ou de gosto pessoal podem atrapalhar o comprador a se imaginar morando no imóvel.

A recomendação é retirar itens muito marcantes, como papéis de parede chamativos, cortinas antigas e quadros pessoais. Quanto mais neutra for a apresentação, mais fácil será para o comprador visualizar seu próprio estilo no ambiente.

O que pode atrapalhar a venda

Alguns itens podem dar a impressão de desorganização ou até desvalorização do imóvel, como:

• Móveis velhos ou quebrados;
• Eletrodomésticos antigos;
• Bagunça acumulada em quartos, áreas de serviço ou garagem.

Retirar esses itens ajuda a deixar o espaço mais amplo e valorizado.

O que valoriza o imóvel na venda

• Ambientes claros e arejados: abrir janelas e usar cores claras na pintura;
• Espaços bem organizados: menos móveis e mais circulação;
• Áreas comuns bem cuidadas: em condomínios, manter a boa aparência das áreas externas também faz diferença.

Saber o que deixar e o que tirar do imóvel na hora de vender é um passo essencial para valorizar sua propriedade e atrair compradores.

Móveis planejados em bom estado, reparos simples e ambientes neutros podem ser aliados importantes nesse processo. Por outro lado, retirar excessos, móveis antigos e itens pessoais ajuda a destacar o potencial do imóvel.

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