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À medida que o segundo semestre de 2025 se aproxima, as atenções se voltam para as perspectivas do mercado imobiliário. Afinal, será um bom momento para comprar, vender, alugar ou investir em imóveis?
Com base em dados de instituições como Banco Central, FGV, CBIC e Secovi-SP, a equipe da De Paula Imóveis reuniu os principais fatores que devem influenciar o comportamento do mercado nos próximos meses — especialmente no ABC Paulista, região em constante valorização.
Com a taxa Selic passando por cortes sucessivos desde 2024, a expectativa, segundo o Relatório Focus (Banco Central), é que ela atinja 9% até o final de 2025. Isso impacta diretamente os financiamentos, tornando-os mais acessíveis e atraentes para compradores.
Fonte: Banco Central – Relatório Focus – Julho/2025
O que isso significa para o mercado?
Mais pessoas tendem a buscar imóveis financiados, o que aquece as vendas, principalmente de unidades residenciais com boa localização e documentação em dia.
De acordo com dados da CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção), o mercado imobiliário residencial deve crescer até 5% no segundo semestre, puxado pelo aumento no volume de lançamentos e pelo crescimento da demanda.
Fonte: CBIC – Indicadores da Construção Civil – 2º Trimestre/2025
A tendência é de alta procura por imóveis com áreas de lazer, home office, varanda gourmet e soluções sustentáveis. Essas características têm sido valorizadas desde a pandemia e seguem fortes em 2025.
O mercado de aluguel residencial continua aquecido. Segundo o Índice FipeZap de Locação, os preços médios dos aluguéis subiram 6,8% nos últimos 12 meses, impulsionados pela alta demanda e baixa oferta em regiões centrais.
Fonte: FipeZap – Boletim de Locação Residencial – Junho/2025
Imóveis bem localizados em bairros como Vila Bastos, Campestre e Jardim, em Santo André, continuam atraindo inquilinos em busca de qualidade de vida e fácil mobilidade.
Com a recuperação gradual do setor de serviços e o avanço do comércio físico pós-pandemia, os imóveis comerciais estão voltando a atrair investidores. A expectativa do Secovi-SP é de crescimento de até 3% na demanda por salas comerciais e lojas de rua no segundo semestre.
Fonte: Secovi-SP – Boletim Econômico do Mercado Imobiliário – Julho/2025
A demanda por imóveis que ofereçam soluções sustentáveis e tecnológicas está em crescimento. Edifícios com painéis solares, reaproveitamento de água e automação residencial têm atraído tanto compradores quanto inquilinos.
Empreendimentos com foco em eficiência energética e conectividade devem se destacar ainda mais nos próximos meses.
Com os juros mais baixos e o cenário de valorização regional, o segundo semestre de 2025 será um bom momento para investidores adquirirem imóveis com foco em revenda ou locação.
A região do ABC Paulista, por exemplo, tem recebido novos empreendimentos, projetos de mobilidade urbana e infraestrutura, o que aponta para uma valorização consistente.
O segundo semestre de 2025 promete ser positivo para o mercado imobiliário, com financiamentos mais acessíveis, alta na procura por imóveis residenciais e boas oportunidades para locação e investimento.
Se você está pensando em comprar, vender ou alugar, o momento é de atenção estratégica. E você pode contar com o time da De Paula Imóveis para tomar as melhores decisões — sempre com segurança, transparência e um atendimento personalizado.
Fale com um de nossos especialistas e aproveite esse bom momento do mercado.
Porque com a De Paula... é certeza de bons negócios.
