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Quando chega o momento de vender um imóvel, muitos proprietários se perguntam: o que realmente valoriza um imóvel e faz com que ele seja vendido por um preço melhor?
A verdade é que a valorização imobiliária vai muito além da estética. Diversos aspectos — estruturais, documentais, geográficos e funcionais — impactam diretamente o valor final do patrimônio.
Neste post, você vai descobrir os 12 fatores que mais influenciam o preço de venda e entender como se preparar para vender seu imóvel de forma estratégica.
A localização é o principal elemento na avaliação de um imóvel. Bairros com boa infraestrutura costumam ter maior demanda, o que naturalmente eleva o preço.
O que valoriza:
Imóveis bem cuidados têm maior procura e justificam preços melhores. Detalhes como pintura, piso e manutenção geral influenciam muito na percepção do comprador.
Valoriza quando:
Pequenas melhorias podem elevar significativamente o valor do imóvel. Entre as que mais valorizam estão:
Reformas estruturais devem ser bem executadas e documentadas para evitar dúvidas do comprador.
Não é apenas o tamanho que conta, mas sim a forma como o espaço é aproveitado.
Valorizam:
Vagas são um dos itens mais valorizados, principalmente em regiões urbanas.
Mais valorização quando:
No caso de apartamentos, o condomínio influencia muito no preço.
Valorizam:
Empreendimentos modernos têm maior valorização.
Documentação é um dos fatores mais decisivos no preço e na velocidade de venda.
Valoriza quando:
Imóveis sem pendências têm muito mais chances de venda rápida.
Construções mais novas tendem a valer mais, especialmente quando oferecem plantas modernas e áreas de lazer completas.
Mas atenção: imóveis antigos bem conservados e com boa metragem também são altamente valorizados.
Fatores muito considerados por compradores:
Esses detalhes podem aumentar significativamente o preço.
Regiões com boa segurança e baixo índice de ocorrências são mais procuradas.
Valorizam:
Se o bairro está passando por melhorias públicas, como:
O imóvel tende a valorizar.
Sim, isso também valoriza — e muito!
Imobiliárias com forte presença local, como a De Paula Imóveis, conseguem:
Quanto mais rápida e segura a negociação, maior o valor percebido do imóvel.
A valorização de um imóvel depende da combinação de diversos fatores, e entender cada um deles é essencial para vender com sucesso e sem prejuízos.
Se você deseja saber quanto o seu imóvel realmente vale, a Imobiliária De Paula oferece avaliação gratuita e profissional, baseada em dados reais do mercado.
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