Venda segura: a De Paula cuida de toda a parte jurídica do processo

Vender um imóvel é uma grande realização — mas também envolve uma série de cuidados legais que não podem ser ignorados. Uma simples inconsistência documental pode atrasar a venda, gerar custos extras e até mesmo anular um negócio.

Por isso, a De Paula Imóveis se destaca ao oferecer um atendimento jurídico completo, acompanhando você do início ao fim do processo de venda. Aqui, seu imóvel é tratado com o profissionalismo e a atenção que ele merece.

O que a De Paula faz por você na parte jurídica?

1. Análise completa da documentação do imóvel

Antes de colocarmos seu imóvel à venda, nossa equipe realiza um levantamento completo da documentação exigida por lei. Isso inclui:

• Matrícula atualizada do imóvel, para verificar a titularidade e eventuais ônus reais (como hipoteca ou penhora);
• Certidões negativas de débitos municipais, estaduais e federais, como IPTU e taxas de condomínio;
• Declaração de quitação de condomínio, quando aplicável;
• Verificação do habite-se e averbação de construção, caso o imóvel tenha sido reformado.

Esses cuidados evitam surpresas durante a negociação e dão mais confiança ao comprador, aumentando as chances de sucesso na venda.

2. Suporte em casos de documentação incompleta

Muitos proprietários não sabem que estão com documentação incompleta ou desatualizada até o momento da venda. Nesses casos, a De Paula atua de forma consultiva:

• Indicamos os órgãos onde regularizar os documentos (cartório, prefeitura, Receita Federal);
• Acompanhamos prazos e exigências para agilizar a entrega da documentação necessária;
• Auxiliamos com parceiros (escritórios contábeis ou jurídicos) quando for preciso.

Essa etapa é essencial para tornar o imóvel “vendável” de fato.

3. Elaboração e revisão de contratos personalizados

Com base nas necessidades de cada negociação, elaboramos contratos personalizados, que respeitam os direitos e deveres de ambas as partes. Os documentos incluem cláusulas sobre:

• Valores e condições de pagamento;
• Responsabilidade por taxas (como ITBI e escritura);
• Prazo de entrega do imóvel;
• Possíveis multas em caso de desistência.

Nada de contratos genéricos: cada detalhe é pensado para proteger você e o seu patrimônio.

4. Acompanhamento em cartório e orientação até o registro final

O serviço jurídico da De Paula Imóveis vai além da assinatura do contrato. Nosso suporte inclui:

• Emissão da guia do ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis);
• Agendamento com o cartório de notas;
• Auxílio para escritura pública e registro da venda;
• Orientações sobre o pagamento das taxas e prazos legais.

Você não precisa se preocupar com burocracia. A gente cuida de tudo.

E por que isso tudo é importante?

Imagine vender seu imóvel, assinar um contrato, mas depois descobrir que o comprador não consegue registrá-lo por problemas na matrícula. Ou, pior ainda, receber uma notificação judicial por um débito que você nem sabia que existia.

Esses cenários são mais comuns do que parecem — e é por isso que contar com o respaldo jurídico da De Paula é tão importante. Com nossa ajuda, você:

• Ganha mais agilidade na negociação
• Evita riscos legais e prejuízos
• Passa mais segurança ao comprador
• Mantém sua reputação e tranquilidade

Experiência que gera confiança

Com sede na R. Laura, 398 - Centro, Santo André - SP, a De Paula Imóveis tem décadas de tradição no mercado da região do ABC. Nossos profissionais são capacitados para atuar com ética, transparência e conhecimento técnico em todas as etapas da negociação.

Nós sabemos que vender um imóvel é uma decisão importante e muitas vezes emocional. Por isso, cuidamos de todos os aspectos jurídicos com o mesmo cuidado que você teria — ou até mais.

Venda com tranquilidade

Ao confiar sua venda à De Paula Imóveis, você não está apenas contratando uma imobiliária — está escolhendo um parceiro estratégico que cuida de tudo por você.

Seja para vender seu imóvel residencial ou comercial, estamos prontos

Clique aqui e Fale com a De Paula Imóveis! Nossa equipe está pronta para te orientar em cada etapa do processo.