Vendas de imóveis crescem no Grande ABC enquanto locações recuam

O mercado imobiliário do Grande ABC Paulista apresentou um movimento significativo no fim de 2025. De acordo com dados do Crecisp (Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo), as vendas de imóveis cresceram 58,33% em novembro, enquanto os novos contratos de locação tiveram queda de 20,29%, na comparação com o mês anterior.

Esse cenário revela uma mudança importante no comportamento dos consumidores e traz oportunidades tanto para quem deseja comprar quanto vender imóveis na região.

O que impulsionou o aumento nas vendas de imóveis no ABC?

Um dos principais fatores apontados pelo levantamento é a expectativa de queda da taxa básica de juros (Selic) em 2026. Esse cenário aumenta a confiança dos compradores, especialmente daqueles que aguardavam condições mais favoráveis para financiar um imóvel.

Com isso, a demanda que estava represada ao longo do ano começou a se movimentar, resultando em um crescimento expressivo nas vendas.

Perfil dos imóveis mais vendidos no período

A pesquisa também trouxe dados importantes sobre o perfil dos imóveis mais procurados no Grande ABC:

Apartamentos representaram 81% das vendas
Maior procura por unidades com dois dormitórios
Área útil predominante entre 100 e 200 m²
Preferência por regiões centrais, que concentraram cerca de 41,5% das negociações
Valor médio dos imóveis vendidos acima de R$ 500 mil

No caso das casas, os compradores optaram por imóveis com mais de dois dormitórios e área útil de até 200 m², priorizando conforto e espaço para a família.

Por que as locações caíram no mesmo período?

A queda nos novos contratos de locação pode estar diretamente relacionada ao aumento das compras. Com a melhora na perspectiva econômica e de crédito, muitos consumidores que antes optavam pelo aluguel passaram a considerar a compra do imóvel próprio como uma alternativa mais vantajosa a médio e longo prazo.

O que esse cenário significa para quem quer comprar ou vender no ABC?

Esse é um momento estratégico para o mercado imobiliário:

Para quem vende: a alta na demanda aumenta as chances de uma venda mais rápida e com melhor valorização.
Para quem compra: o mercado segue aquecido, mas ainda oferece boas oportunidades, especialmente com o apoio de uma imobiliária especializada na região.
Para investidores: o movimento reforça o potencial do ABC como uma região sólida e atrativa para investimentos imobiliários.

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A Imobiliária De Paula acompanha de perto as tendências do mercado imobiliário do Grande ABC Paulista, oferecendo assessoria completa para compra, venda e locação de imóveis.

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