Quais são as tendências do Mercado de Locação em Santo André no Último Trimestre de 2025

O mercado de locação em Santo André encerra 2025 em alta

O mercado de locação em Santo André fecha o ano de 2025 com números positivos e tendência de valorização moderada. A redução da taxa Selic, a recuperação da economia e o aumento da procura por moradias bem localizadas impulsionaram a demanda no setor.

De acordo com dados de portais imobiliários e relatórios do mercado, os aluguéis em Santo André tiveram alta média entre 6% e 8% em relação ao mesmo período de 2024 — reflexo da valorização dos imóveis e do interesse crescente por regiões com boa infraestrutura urbana.

 Bairros mais procurados para locação

Durante o último trimestre de 2025, alguns bairros se destacaram pela alta procura e valorização dos imóveis:

• Vila Bastos: continua liderando a busca por imóveis de padrão médio e alto, próxima ao centro e com ampla oferta de comércio. ( Clique aqui e descubra os imóveis mais procurados para locação na região!)

• Campestre: bairro queridinho das famílias e profissionais que trabalham em São Caetano e Santo André. ( Clique aqui e descubra os imóveis mais procurados para locação na região!)
• Jardim Bela Vista: valorização constante e imóveis com perfis modernos e funcionais.( Clique aqui e descubra os imóveis mais procurados para locação na região!)
• Vila Assunção e Vila Pires: opções com melhor custo-benefício e boa infraestrutura local.( Clique aqui e descubra os imóveis mais procurados para locação na região!)

Essas regiões registraram altas taxas de ocupação, com destaque para apartamentos de 1 e 2 dormitórios — os preferidos por jovens e casais sem filhos.

 Perfil dos inquilinos e comportamento do consumidor

O público que busca aluguel em Santo André está cada vez mais conectado e criterioso. Entre as principais tendências do último trimestre de 2025 estão:

• Preferência por imóveis mobiliados ou semi-mobiliados, prontos para morar.
• Busca por imóveis pet friendly, com boa iluminação natural e áreas de lazer.
• Contratações digitais — muitos locatários preferem fechar contratos de forma online.
• Crescente interesse em bairros com fácil acesso ao transporte público e comércios essenciais.

Além disso, houve um aumento expressivo nas buscas por aluguéis temporários e de curta duração, especialmente entre profissionais que trabalham remotamente e buscam flexibilidade.

 Oportunidades para proprietários

Para quem possui imóveis disponíveis para locação, o momento é muito favorável. Com a alta demanda e o déficit de imóveis em determinadas regiões, a chance de manter o imóvel sempre ocupado é grande.

Algumas dicas para proprietários que desejam aproveitar esse cenário:

• Invista em fotos de qualidade e descrições completas nos anúncios.
• Mantenha o imóvel em bom estado e atualizado com as exigências do público.
• Considere modernizações simples, como pintura nova e iluminação eficiente.
• Avalie valores de aluguel compatíveis com o mercado local.

Proprietários que contam com o suporte de uma imobiliária experiente tendem a reduzir vacâncias e garantir contratos mais seguros.

O que esperar para 2026

As projeções indicam que o mercado de locação em Santo André deve continuar aquecido em 2026, com estabilidade nos preços e alta procura em regiões centrais e residenciais consolidadas.

O perfil do consumidor segue se transformando, e quem se adaptar às novas demandas — oferecendo imóveis modernos, sustentáveis e bem localizados — certamente sairá na frente.

O último trimestre de 2025 mostra que o mercado de locação Santo André segue como uma das melhores opções de investimento do ABC Paulista.

A cidade combina valorização imobiliária, alta procura e infraestrutura completa, tornando-se uma escolha certeira tanto para locadores quanto para locatários.

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